EXCLUSIVITE À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – VILLA 4 FACES T5 À SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Opportunité unique d’investissement avec cette charmante villa 4 faces en viager occupé, située dans un quartier résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque proche du centre ville.
Villa T5 avec une belle répartition des espaces. Cette propriété, idéale pour un investissement patrimonial, est occupée par un couple de 84 et 82 ans. Implantée sur une parcelle piscinable de 579 m² offrant un agréable jardin et une terrasse.
Elle se compose en rdc, d'un salon-séjour, climatisé, ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d’eau, cellier, pratique pour vos rangements, garage attenant,. A l'étage 3 chambres, 1 Salle d’eau supplémentaire.
La maison est équipée de la climatisation
Viager occupé :
- Occupation : Le bien reste occupé par les vendeurs, un couple âgé de 84 et 82 ans.
- Conditions financières:
- Bouquet (capital de départ) :61400€ Honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 4% (11400€) de la valeur vénale du bien soit un prix hors honoraire de 50000€
- Rente viagère :850€
Ce bien présente un fort potentiel d’évolution patrimoniale grâce à son emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.