EN EXCLUSIVITE UNE INSTITUTION AU CŒUR DE SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE

Situé idéalement en centre-ville, à deux pas du marché et des commerces de proximité, découvrez ce local commercial de 121,47 m² chargé d'histoire. Véritable institution locale, cet emplacement a accueilli la même famille durant trois générations et bénéficie d'une réputation solide et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine d'angle.

Le local s'ouvre sur une vaste surface de vente de 86 m², particulièrement lumineuse et modulable selon vos besoins. Pour votre organisation quotidienne, vous disposerez également d'un bureau indépendant de 18 m² ainsi que d'un atelier de plus de 15 m², offrant un espace de stockage ou de préparation précieux en arrière-boutique.

Installé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère comprenant deux appartements aux étages, le local offre un confort moderne avec un système de climatisation performant (DPE classé B). Côté logistique, vous profitez de la possibilité de stationner deux véhicules directement devant l'entrée, un atout majeur pour vos livraisons ou vos clients.

Libre de toute activité (à l'exception des métiers de bouche), ce bien rare est prêt à accueillir votre futur projet dans un environnement dynamique et passant.

Conditions financières : Loyer : 800 € TTC/ mois Taxe foncière : 130 € / mois.

Pour obtenir plus de précisions ou organiser une visite de ce lieu emblématique, n'hésitez pas à contacter directement Marine PIQUEMAL au 07.86.08.94.79