Espace propriétaire
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Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

121 m²

LOCAL COMMERCIAL 121M² - COEUR DE VILLE

800 € / mois TTC - HC*
Ref :
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EN EXCLUSIVITE UNE INSTITUTION AU CŒUR DE SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE

Situé idéalement en centre-ville, à deux pas du marché et des commerces de proximité, découvrez ce local commercial de 121,47 m² chargé d'histoire. Véritable institution locale, cet emplacement a accueilli la même famille durant trois générations et bénéficie d'une réputation solide et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine d'angle.

Le local s'ouvre sur une vaste surface de vente de 86 m², particulièrement lumineuse et modulable selon vos besoins. Pour votre organisation quotidienne, vous disposerez également d'un bureau indépendant de 18 m² ainsi que d'un atelier de plus de 15 m², offrant un espace de stockage ou de préparation précieux en arrière-boutique.

Installé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère comprenant deux appartements aux étages, le local offre un confort moderne avec un système de climatisation performant (DPE classé B). Côté logistique, vous profitez de la possibilité de stationner deux véhicules directement devant l'entrée, un atout majeur pour vos livraisons ou vos clients.

Libre de toute activité (à l'exception des métiers de bouche), ce bien rare est prêt à accueillir votre futur projet dans un environnement dynamique et passant.

Conditions financières : Loyer : 800 € TTC/ mois Taxe foncière : 100 € / mois.

Pour obtenir plus de précisions ou organiser une visite de ce lieu emblématique, n'hésitez pas à contacter directement Marine PIQUEMAL au 07.86.08.94.79

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 66250
Superficie (m²) 121
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1950
Vitrine OUI D'ANGLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer TTC 800 € / mois
Honoraires TTC charge locataire 800 €
Dont état des lieux 363 €
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €
Rez de chaussée
salle 86.05 m²

bureau 18.16 m²

réserve 15.37 m²

WC 1.89 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 68 50 86 45
Adresse
31, allées de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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