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Perpignan (66000)

Murs commerciaux - 542 m²

IMMEUBLE DE CHARME PERPIGNAN CENTRE

672 144 €
Ref : 2538
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BIEN D'EXCEPTION, batisse du 20ème siècle en centre historique de Perpignan.

Ce bien unique allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel locatif.

Laissez vous séduire par cet immeuble composé:

Au rez de chaussée: d'une boutique concept store donnant sur une place entiièrement rénovée, actuellement loué 800€ par mois, ainsi qu' un hall d'entrée, une cave et un garage à moto.

Au premier étage, un somptueux appartement d'environ 120m² aux prestations authentiques: carreaux de ciment, hauteur sous plafond exceptionnelle, moulures...qui comprend 2 suites parentales, une buanderie, une salle à manger, une cuisine, un salon.

Au deuxième étage, deux appartements y ont été réunis pour créer un vaste T3 de charme, baigné de lumière. Possibilité de reformer deux T2 aisément.

Au troisième et dernier, le grenier témoin d'un morceau d'histoire avec ses anciennes chambres de bonnes et l'accès à une magnifique terrasse de 25m² exposé sud et une superbe vue sur Perpignan.

Bien modulable selon vos envies, résidence principale, secondaire, ou pur investissement locatif tout est possible !

Plus d'informations sur ce bien exceptionnel en contactant Marine Piquemal au 07.86.08.94.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr

www.pyrennes-orientales.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 542 m²
Nombre de niveaux 4
Vue place centre ville
Superficie (m²) 542
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 672 144 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 800 € / mois
Rez de chaussée
100 m²

CONCEPT STORE AU REZ DE CHAUSSEE LOUE 800€ hors charge

salle 40 m²

à l'arrière du batiment accès aux appartements

Etage 1
salle 120 m²

ENVIRON 120M² HAB? T3 EN TOURNANT AUTOUR DE L'EsCALIER

Etage 2
salle 120 m²

MEME SURFACE QUE LE 1ER. a l'origine deux t2 réunis en un seul grand appartement. possibilité de refermer pour deux logementns indépendants.

Etage 3
salle 25 m²

terrasse de toit rénovée avec vue sur la place expo sud

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 68 50 86 45
Adresse
31, allées de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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