Perpignan (66000)

542 m²

IMMEUBLE DE CHARME PERPIGNAN CENTRE

672 144 €

Ref : 2538

Découvrir le bien

BIEN D'EXCEPTION, batisse du 20ème siècle en centre historique de Perpignan.

Ce bien unique allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel locatif.

Laissez vous séduire par cet immeuble composé:

Au rez de chaussée: d'une boutique concept store donnant sur une place entiièrement rénovée, actuellement loué 800€ par mois, ainsi qu' un hall d'entrée, une cave et un garage à moto.

Au premier étage, un somptueux appartement d'environ 120m² aux prestations authentiques: carreaux de ciment, hauteur sous plafond exceptionnelle, moulures...qui comprend 2 suites parentales, une buanderie, une salle à manger, une cuisine, un salon.

Au deuxième étage, deux appartements y ont été réunis pour créer un vaste T3 de charme, baigné de lumière. Possibilité de reformer deux T2 aisément.

Au troisième et dernier, le grenier témoin d'un morceau d'histoire avec ses anciennes chambres de bonnes et l'accès à une magnifique terrasse de 25m² exposé sud et une superbe vue sur Perpignan.

Bien modulable selon vos envies, résidence principale, secondaire, ou pur investissement locatif tout est possible ! Le local du rez de chaussée génère environ 10000€ à lui seul, auxquels vous pourrez rajouter les loyers du T3 et des deux T2.

Plus d'informations sur ce bien exceptionnel en contactant Marine Piquemal au 07.86.08.94.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66000

Surface habitable (m²) 542 m²

Surface loi Carrez (m²) 542 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 672 144 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 648 869,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,72%

Taxe foncière annuelle 5 307 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 50 86 45

E-mail agence@nelly-immobilier.fr

Adresse

31, allées de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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