Claira (66530)

5 pièces - 132,65 m²

VILLA CONTEMPORAINE CLAIRA

399 000 €

Ref : 2425

Découvrir le bien

Découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2023 et respectant les normes environnementales RE 2020. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et des prestations de qualité. Cette propriété est équipée de la climatisation gainable air zone pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, harmonieusement agencé et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche d'élégance à ce niveau. Un cellier pratique, un garage, une terrasse, et un jardin complètent les espaces extérieurs.

À l'étage, trois chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille. L'une d'entre elles bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou. Une salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau.

Les atouts de cette villa :

Construction neuve aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale.
Climatisation gainable avec air zone pour un confort thermique personnalisé.
Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une intimité totale.
Vue dégagée depuis la terrasse et la chambre avec terrasse sur le Canigou.
Cellier, garage, et jardin pour un espace de vie extérieur agréable.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr

www.pyrennes-orientales.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66530

Surface habitable (m²) 132,65 m²

surface terrain 395 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 68 50 86 45

E-mail agence@nelly-immobilier.fr

Adresse

31, allées de la Méditerranée 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

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